신생아 특례 디딤돌대출 2024년 1월부터 시행

▣ 신생아 특례 정책배경 혼인을 하더라도 자녀를 낮지 않는 이른바 “맞벌이 무자녀 가정”, 즉 딩크족(DINK, Double income, No Kids)의 증가로 인하여 출산율은 역대 최저치를 연일 갱신하고 있는 상황에서, 청년층 및 신혼부부들에게 출산을 장려하고자 하는 취지로 시행하는 일련의 주거복지 사업의 일환으로 “신생아 특례 디딤돌대출”을 2024년 1월부터 시행하고 있다.   ▣ 신생아 특례 디딤돌대출(이하 신생아 특례 대출)의 … Read more

《热辣滚烫》 为了理解演员的动作,需要的冷知识10个细节。

我不是华人,因此,我的中文有一点差,时而会有幼稚的表达,时而会有奇怪的表达。请理解一下,请多多关照。谢谢哈 ▣ 最近最火的话题可能是《热辣滚烫》。 一开始我以为单纯的励志类似电影,然而,一个小时后,我发现了我的想法就错了。 共两个小时的电影内容当中,开头1个小时的份量会有一点无聊,但是,从主角变化的画面,这部电影引起了我的兴趣。 让我震惊的是,主角的表演好像不是假的,我敢担保她的健身过程及拳击训练的方式都是真的。 我看见这部电影的尽头时,还发现了我的想法对的。 我记忆里的关于体育方面的韩国电影及好莱坞之中,从没看见演员的动作非常标准的电影。 因此,这部电影里的所有演员们都全力以赴得表现了,而且,没有拳击方面的小知识的人也会感受到演员的热情。 我要给大家介绍一下值得关注的镜头。供大家参考。   ▣ 热辣滚烫里的10项细节。 贾玲建了真的拳击运动员的身材及肌肉,同时做了实际的拳击训练。 贾玲减肥后,他的跑步动作是和专门运动员的动作一样。 贾玲变成的体型是拳击运动员的身材。 拳击手套竟然很重。 我觉得比赛时出场的对手也许是真的拳击运动员。 训练一年拳击的人连一次都无法打专门运动员,这是非常正常的,而且,她的对手10胜无负。 看过没有?经历2年的拳击爱好者之间比赛,看起来非常搞笑,不能发挥以前练习的标准动作。但是,这部电影也表现了这些现象。所以我想说的是这场比赛好像真的。(但,贾玲打了一次对手腹部的画面肯定是演出的) 拳击技术之中,贾玲避免对手的袭击动作也是非常标准。旋转身体的动作非常精彩。 刺拳也非常疼。被对手的直拳打了下巴的话,你肯定会跟世界拜拜。 你看过了没有?关于拳击漫画里的千手刺拳,这是真的。因此,普通人跟专门运动员比赛的时候,你们肯定看见千手观音,还有看不到直拳或者上钩拳。 ▣ 结语;最搞笑的画面是这个。 小杜~小杜~ ???:我这儿

2024! 开启了新年,同时,开始了跟两个傻子谈话。

与房东和住客对话 甲:你好,明天是我贷款的到期,我怎么办呢? 我:?? 好久不见,是吗? 甲:你不记得吗?去年8月份我们商量了几次。 我:我记得。不过为什么呢? 甲:我为了还钱,需要房东的协助。我怎么办? 我:我之前为了解决你的贷款,我给你打电话了好几次,那时你不接了,而且你没有协助。现在我也怎么办呢? 甲:我怎么办? 我:你直接跟房东商量一下吧。还有,现在情况下我也无法决解。 甲:这是我应该做的吗? 我:是的。这事儿应该你要做的。我没法帮助你。 (30分钟以后) 乙:老板,我刚刚跟住客通电话了,我怎么办? 我:我也怎么办?我也没有办法。你以前拒绝了我的做法,而且,我解决过你资金流动性方面的问题,然后,你怎么做了呢? 乙:当时我需要应个急。那么我等着两三个月,政府肯定会发布很好的政策吧,那时有没有好机会? 我:我跟银行职员保持着紧密的联系。听说,比去年的政策没有那么好的优势,而且新政策想必十分痛苦,你必须准备解决做法。 乙:不会吧。快要总选。政府应该发布好的政策。 我:我是个这行业的专家啊,银行职员通告了我这相关政策变化的详细内容。 乙:不会吧。为了经济发展和国民,它们应该准备好的政策。 我:当时的您也这样做了,不听我了。看看现在情况。现在局势和我以前的预测比起来有没有不同的地方吗? 乙:不会吧!肯定有好机会。 我:你又不听我,你为什么让我浪费时间呢?我也不知道,随你便。   2. 评估 我觉得他们俩真的人才啊。有机会的时候,他们没有协助,然而,很着急的时候,才跟我联系了。 我不是超人,而不是富翁。      

再见! 2023 ! 欢迎2024! 跟我朋友们聚会。

    我上高中的时候,这里是我们的主场。作为首尔5代商圈,街头人头攒动了。现在呢,这里好像退缩了。虽然现在从5代商圈被拉下了为郊区的小街巷而已,但是我们的记忆里依旧最活跃的街头。年复一年,这里的发展明显很快,相反,日复一日,我们很快变老了,因此我不得不追着年轻时候的回忆。 每到跟朋友们聚会时,我朋友们骂我好几次,我经常挨骂,因为我强烈地要求我们在“冷冻五花肉”店聚会。“冷冻五花肉”的性价比倒是不太好,但是对我们来说,最舒适的地方。 本来正宗的步骤是:一局当然去吃烤肉或者海鲜。二局是扎啤店。三局是KTV,四局是脊骨汤之类的,五局是在路边摊结束。不过,现在只能聚1、4、5局会而已,而且在啤酒店是当作最后的聚会,因为最近路边摊找得很难。 反正开始了新的一年,我要将去年的烦事原谅一下,放下一切,现在又是一个新的开始。顺便我们制定了我们的官方口号;如果依靠吃药没有不舒服的地方,这也是挺好的。啊哈哈哈。西巴。

【活在当下的幸福 1】 我们聚集在教授周围,聚餐了。

💘 每到年底,门徒们陪着上大学时候的教授聚餐。 每到年底,我们邀请上大学时候的教授聚会在一起了。疫情发生以后,成2年时间里无法见面,而且,这位教授年龄很大。于是,我们从去年才能聚餐。 去年聚餐的时侯,我无法参加聚会,所以,我这次聚会时,在教授面前有口难辨。幸好教授理解我了。 这次预订的饭馆也是”天地宫“,这饭馆离教授的家很近,而且这饭馆既菜很精彩,又老板对我们非常熟悉而亲切。久而久之,我们不知不觉当作永远不变的聚餐场所。   已经过去了10多年。每次聚餐都在这里进行了。可是每到来这儿,我们能感到新鲜感。 我不记得了各个菜的名字,不过味道不错,价格也很适当。   💘 我们已经成了朋友。 大多数韩国人重视年龄,所以,我们初期较严格得分开兄和弟。现在呢?我们已经非常熟悉了,而且,都成了孩子的爸爸,我们快要成50岁的中年人,于是,现在已经成了像同龄的朋友。我们的小组成员都是20多年的朋友。 每次聚会时,我们互相问候孩子和家人的健康,边吃边谈生意状态等等。 我们聊天儿的时候,在国外读书的孩子正好给我打了个可视电话。我孩子也已经跟这位教授见过面几次,所以我让孩子给教授打招呼。出乎意料,我孩子给教授几乎鞠躬,而且,他的声音非常开朗。因此,我们所有人都更加开心了。 因为这事儿,我们的话题转移到我炫耀孩子的舞台。回顾一下,我很不好意思。啊哈哈哈哈。     💘 不醉不归,第二局。 教授先回家了,而且时间不太晚了,所以我们去炸鸡餐厅进行了第二局聚会。炸鸡和扎啤,薯条等等。在教授面前不敢随喝酒,所以我们找到炸鸡摊店去喝了多酒。确实我们终局时的脸,都…. 难看,都醉了 以后,我们也许明年老师节才能其在一起。虽然我们不能常见面,但是,我希望我们的友谊会永远。  

신탁등기가 된 주택에 대한 전세계약이 위험하다구요? [부동산이야기 Episode 10]

사람들은 임대차계약을 할 때, 등기부등본을 확인한다. 이 때, 소유자가 신탁회사로 되어 있으면 의아함을 느끼며 물어본다. “이렇게 신탁등기가 되어 있으면 위험한거 아니에요?” 오늘은 신탁등기가 되어 있는 주택에 대한 임대차계약을 할 때의 주의사항을 이야기하고자 한다. 이를 통해 과도한 공포감을 가질 필요가 없다는 것을 다소나마 인식했으면 한다.   1 신탁등기란? 신탁 등기가 되어 있다는 것은, 등기부등본상의 소유주가 “신탁회사”로 … Read more

등기부등본 발행 디테일한 선택이 필요합니다 [부동산 이야기 Episode 9]

  등기부등본에는 해당 부동산에 대한 모든 이력이 담겨 있다. 소유자의 변경이력, 기타 권리관계등의 이력이 현재 소유자와 관계없이 그 집의 역사(?)가 모두 기재되어 있는 것이 등기사항전부 증명서이다. 하지만, 이 등기부등본 발행시에 유의해야 할 점이 있다. 인터넷등기소에 접속하면 편하게 열람할 수 있는 등기부. 발행시에 이를 모를 경우에 계약 성사 직전에 계약이 틀어지는 경우도 발생할 수 있기 때문이다. … Read more

전세자금대출 과연 쉽기만 할까? 부동산이야기 [episode 8]

1 전세자금대출이란 무엇인가? 부동산을 운영하면, 아무래도 이 전세자금을 조달하기 위한 대출상품을 자주 접하게 된다. 안심전세 또는 일반 신용을 기반으로한 서울보증을 통한 전세자금 대출을 취급하게 된다. 특히 안심전세의 경우에는 일정 기준의 소득만 인정이 되면 전세보증금을 담보로 하는 성격의 대출을 받을 수 있는데, 왠만한 신용카드 사용자라면 거의 받을 수 있다. 그래서 “숨만 쉬면” 받을 수 있는 것이라 … Read more

이사날 항상 좋을까? [간단한 부동산 이야기 episode7]

🍁1. 달력에 적혀 있는 “이사날” 이사날은 이른바 이사하기 좋은 날이라는 의미, 또는 이사해도 되는 날이라는 의미로 달력에 별도로 표기해 놓은 것이다. 그래서 많은 분들이 이 날짜에 이사를 하기를 원하고 있다. 미신이라고 치부할 수도 있지만, 부동산을 하다보면, 이런 종류의 미신이 존재하는 것을 종종 목격하기도 하기 때문에 이에 대해서는 어느 정도는 알고 있어야 한다. 먼저 어떤 미신들이 … Read more

[초보 부동산 탈출 Episode 6] LH 도시공사 전세계약 진행은 처음이 너무 불안하다

■ LH 도시공사 전세계약은 늘 불안하고 어렵다 일반적으로 전세계약도 작지 않은 자금이 필요한 계약이다. 따라서 대다수의 전세 임차인들은 은행의 전세대출을 활용한다. 그 중에서 LH/도시공사에서 지원하는 전세임대는 승인이라는 절차를 거쳐야하고, 처음에는 다소 절차가 복잡하게 느껴질 수도 있을 것이다. LH전세임대 경기도시공사 인천도시공사 하지만, 승인기준에 대한 것은 고정적이고 ,큰 변동이 있을 경우에는 사전에 공지가 되고 있어서 큰 문제 … Read more